{"id":75205,"date":"2016-07-09T11:14:53","date_gmt":"2016-07-09T14:14:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/?p=75205"},"modified":"2016-07-09T11:14:53","modified_gmt":"2016-07-09T14:14:53","slug":"como-dois-bilionarios-brasileiros-alcancaram-bons-resultados-em-meio-a-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/2016\/07\/09\/como-dois-bilionarios-brasileiros-alcancaram-bons-resultados-em-meio-a-crise\/","title":{"rendered":"Como dois bilion\u00e1rios brasileiros alcan\u00e7aram bons resultados em meio \u00e0 crise"},"content":{"rendered":"

Alex Ricciardi\/\u00daltimo Segundo<\/em><\/p>\n

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\"Os<\/a><\/p>\n

Os bilion\u00e1rios Ernesto Zarzur, da Eztec, e Rubens Menin,da MRV (Let\u00edcia Moreira)<\/p>\n<\/div>\n

Uma delas celebrou 2015 como o melhor ano de sua hist\u00f3ria \u2014 algo que, por sinal, lhe acontece pelo
\nsegundo ano consecutivo. A outra somou uma receita l\u00edquida de 590 milh\u00f5es de reais at\u00e9 setembro \u00faltimo. Ambas s\u00e3o empresas com neg\u00f3cios no mesmo segmento: o solapado mercado imobili\u00e1rio brasileiro. E n\u00e3o parecem mirar 2016 com esperan\u00e7a menor.<\/p>\n

BRASIL: 31 maiores bilion\u00e1rios brasileiros<\/a><\/p>\n

MRV e Eztec driblaram n\u00fameros de um mercado em crise. O desempenho do conjunto da constru\u00e7\u00e3o civil em 2015 foi catastr\u00f3fico. O setor cortou 483 mil vagas no per\u00edodo (14,56% do efetivo no ano anterior), o que fez a quantidade total de trabalhadores dessa ind\u00fastria recuar ao n\u00edvel de maio de 2010 segundo o SindusCon (Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Estado de S\u00e3o Paulo). Lan\u00e7amentos e vendas amargaram os menores patamares em mais de uma d\u00e9cada. E nos \u00faltimos dois anos surgiu um novo problema: os distratos. Indiv\u00edduos que compraram im\u00f3veis ainda na planta, ao perceberem que, quando ficarem prontos, estes valer\u00e3o menos do que custaram, est\u00e3o indo \u00e0 Justi\u00e7a e exigindo que a opera\u00e7\u00e3o seja desfeita. De cada 100 unidades vendidas na planta em 2015, 41 foram devolvidas. Ao longo do per\u00edodo registrou-se uma queda de mais de 8% no pre\u00e7o real de casas e apartamentos.<\/p>\n

\u201cOs lan\u00e7amentos de novos im\u00f3veis ca\u00edram de 43 bilh\u00f5es de reais em 2012 para 20,7 bilh\u00f5es de reais em 2014\u201d, afirma o vice-presidente executivo da Abrainc (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias), Renato Ventura. Os n\u00fameros de 2015 ainda n\u00e3o foram apurados, mas devem ser ainda piores. A Abecip (Associa\u00e7\u00e3o das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a) apontou retra\u00e7\u00e3o de 33% no volume de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com recursos da poupan\u00e7a no ano passado.<\/p>\n

RANKING GERAL: 70 maiores bilion\u00e1rios do mundo em 2016<\/a><\/p>\n

Estas duas empresas, no entanto, guardam tr\u00eas segredos que as mant\u00eam bem em tempos nos quais quase todos v\u00e3o mal. Manter-se distante de esc\u00e2ndalos (a Opera\u00e7\u00e3o Lava Jato afetou duramente a maior parte dos gigantes da constru\u00e7\u00e3o civil nacional no \u00faltimo ano e meio) e gerir de forma austera o pr\u00f3prio caixa, sem recorrer a d\u00edvidas, s\u00e3o dois deles. O terceiro pode ser resumido em uma palavra: foco. Embora semelhantes em resultados e no modo de opera\u00e7\u00e3o, essas empresas s\u00e3o radicalmente diferentes em rela\u00e7\u00e3o ao seu p\u00fablico-alvo: a MRV faz im\u00f3veis para pessoas de baixa renda; a Eztec tamb\u00e9m ergue im\u00f3veis \u2014 mas para indiv\u00edduos de alta ou alt\u00edssima renda. \u201cVeja, 2015 foi o melhor ano para nossa empresa; 2014, o segundo melhor\u201d, afirma o chairman do grupo MRV, Rubens Menin. \u201cE queremos que [2016] supere 2015.\u201d<\/p>\n

As contas d\u00e3o raz\u00e3o para tal entusiasmo. A MRV teve vendas contratadas no quarto trimestre do ano passado 5,2% maiores do que no trimestre anterior. Em 2015, a companhia vendeu 35.800 unidades. A gera\u00e7\u00e3o de caixa, que se mant\u00e9m positiva nos \u00faltimos 14 trimestres, atingiu um recorde (258 milh\u00f5es de reais) no terceiro trimestre do ano. \u201cA MRV h\u00e1 36 anos faz pr\u00e9dios populares. Neste momento, por exemplo, estamos erguendo 6.000 apartamentos em Piracicaba e Americana, cidades paulistas. Quando estiverem todos prontos, servir\u00e3o de lar para cerca de 3% da popula\u00e7\u00e3o somada desses munic\u00edpios.\u201d
\nA Eztec, liderada por Ernesto Zarzur, at\u00e9 setembro de 2015 somou receita l\u00edquida de 590 milh\u00f5es de reais, lucro bruto de 311 milh\u00f5es de reais e l\u00edquido de 340 milh\u00f5es de reais \u2014 superior por contar com o rendimento financeiro da empresa. Isso em um ano no qual muitas concorrentes amargaram ganhos m\u00ednimos, ou mesmo preju\u00edzos. S\u00e3o da incorporadora as EZ Towers, duas gigantescas e sofisticadas torres localizadas em um dos bairros mais caros da cidade de S\u00e3o Paulo, o Morumbi. \u201cOs rendimentos de 2015 gerar\u00e3o dividendos para nossos acionistas. Temos caixa para tanto. Nossa gest\u00e3o financeira \u00e9 s\u00f3lida e garante que isso se dar\u00e1\u201d, afirma Zarzur.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alex Ricciardi\/\u00daltimo Segundo Os bilion\u00e1rios Ernesto Zarzur, da Eztec, e Rubens Menin,da MRV (Let\u00edcia Moreira) Uma delas celebrou 2015 como o melhor ano de sua hist\u00f3ria \u2014 algo que, por sinal, lhe acontece pelo segundo ano consecutivo. A outra somou uma receita l\u00edquida de 590 milh\u00f5es de reais at\u00e9 setembro \u00faltimo. Ambas s\u00e3o empresas com neg\u00f3cios no mesmo segmento: o solapado mercado imobili\u00e1rio brasileiro. E n\u00e3o parecem mirar 2016 com esperan\u00e7a menor. BRASIL: 31 maiores bilion\u00e1rios brasileiros MRV e Eztec driblaram n\u00fameros de um mercado em crise. O desempenho do conjunto da constru\u00e7\u00e3o civil em 2015 foi catastr\u00f3fico. O setor…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-75205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"acf":[],"views":648,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75205"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75206,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75205\/revisions\/75206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}