{"id":64528,"date":"2015-01-20T09:08:46","date_gmt":"2015-01-20T12:08:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/?p=64528"},"modified":"2015-01-20T09:08:46","modified_gmt":"2015-01-20T12:08:46","slug":"opiniao-o-mercado-imobiliario-de-vitoria-da-conquista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/2015\/01\/20\/opiniao-o-mercado-imobiliario-de-vitoria-da-conquista\/","title":{"rendered":"Opini\u00e3o: O Mercado Imobili\u00e1rio de Vit\u00f3ria da Conquista"},"content":{"rendered":"

Por Jos\u00e9 Maria Caires \u2013 Conquista Pode Voar Mais Alto<\/strong><\/em><\/p>\n

\"DSC_02871\"<\/a><\/p>\n

Uma das indaga\u00e7\u00f5es e d\u00favidas, que mais surgem nos investidores e curiosos em Vit\u00f3ria da Conquista \u00e9 se as constru\u00e7\u00f5es de pr\u00e9dios residenciais e comerciais, j\u00e1 n\u00e3o se constituem uma bolha imobili\u00e1ria.<\/p>\n

A princ\u00edpio, sem um estudo mais detalhado, nos parece que sim. E realmente a oferta de apartamentos em nossa cidade tem crescido muito e diria at\u00e9 que al\u00e9m da possibilidade e da demanda atual, mas vamos num breve espa\u00e7o de tempo ver a revers\u00e3o dessa tend\u00eancia.<\/p>\n

Em 2000 a popula\u00e7\u00e3o de Vit\u00f3ria da Conquista era de 262.585 levamos dez para aumentar o n\u00famero de habitantes para 306.866. Enquanto crescemos 44.281 numa d\u00e9cada, em apenas 4 anos esse n\u00famero foi elevado para 340.199, segundo dados e estimativa do IBGE, crescemos neste quadri\u00eanio 10,86%.<\/p>\n

Se f\u00f4ssemos considerar um crescimento natural, baseado apenas nas estat\u00edsticas hist\u00f3ricas, nos pr\u00f3ximos dez anos chegar\u00edamos numa popula\u00e7\u00e3o de 444.048 pessoas aproximadamente 100.000 pessoas a mais em nossa cidade.<\/p>\n

Acontece que Vit\u00f3ria da Conquista, n\u00e3o cresce em proje\u00e7\u00e3o aritm\u00e9tica. Com a vinda dos cursos universit\u00e1rios, destacando sobretudo os cursos de medicina, que al\u00e9m da Uesb, ganhamos agora mais cem vagas na Faculdade Santo Agostinho, em agosto vindouro a Universidade Federal implantar\u00e1 o terceiro curso na cidade e j\u00e1 em fase de implanta\u00e7\u00e3o na Fainor, ser\u00e1 a quarta institui\u00e7\u00e3o de ensino superior a criar o curso.<\/p>\n

Al\u00e9m do crescimento na oferta de cursos de terceiro grau; com a implanta\u00e7\u00e3o do abastecimento de \u00e1gua com a barragem do Catol\u00e9s e a constru\u00e7\u00e3o do novo aeroporto, nossa cidade crescer\u00e1 em proje\u00e7\u00e3o geom\u00e9trica, levantamentos realistas apontam que em 2024 nossa cidade chegar\u00e1 aos 490.000 habitantes e para criar condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o para esse acr\u00e9scimo de moradores, precisaremos de 37.500 apartamentos, se considerarmos uma fam\u00edlia m\u00e9dia de quatro pessoas por habita\u00e7\u00e3o. Foto: Blog do Rodrigo Ferraz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Jos\u00e9 Maria Caires \u2013 Conquista Pode Voar Mais Alto Uma das indaga\u00e7\u00f5es e d\u00favidas, que mais surgem nos investidores e curiosos em Vit\u00f3ria da Conquista \u00e9 se as constru\u00e7\u00f5es de pr\u00e9dios residenciais e comerciais, j\u00e1 n\u00e3o se constituem uma bolha imobili\u00e1ria. A princ\u00edpio, sem um estudo mais detalhado, nos parece que sim. E realmente a oferta de apartamentos em nossa cidade tem crescido muito e diria at\u00e9 que al\u00e9m da possibilidade e da demanda atual, mas vamos num breve espa\u00e7o de tempo ver a revers\u00e3o dessa tend\u00eancia. Em 2000 a popula\u00e7\u00e3o de Vit\u00f3ria da Conquista era de 262.585 levamos…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-64528","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"acf":[],"views":572,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64528","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64528"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64528\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64529,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64528\/revisions\/64529"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}