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Em agosto deste ano, Robert Shiller, professor da Universidade de Yale, nos Estados Unidos, e um dos ganhadores do pr\u00eamio Nobel de Economia de 2013 –\u00a0anunciado nesta segunda-feira (14)<\/a>\u00a0-, falou sobre a possibilidade de haver uma bolha imobili\u00e1ria em algumas cidades do Brasil.<\/p>\n “N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel saber com certeza, mas suspeito que exista uma bolha imobili\u00e1ria nas maiores cidades do Brasil”, disse o economista, durante breve passagem pelo pa\u00eds. Shiller, cocriador do \u00edndice de pre\u00e7o de im\u00f3veis S&P\/Case-Shiller, ficou conhecido por ter previsto a bolha imobili\u00e1ria dos Estados Unidos.<\/p>\n O principal indicador da exist\u00eancia da bolha, segundo ele, \u00e9 o fato de os pre\u00e7os no Rio e em\u00a0S\u00e3o Paulo<\/a>\u00a0terem dobrado nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n “O fato de os pre\u00e7os terem dobrado nos \u00faltimos cinco anos n\u00e3o soa bem. Se os pre\u00e7os ca\u00edrem, isso pode criar problemas”, disse Shiller, com a ressalva de que n\u00e3o tinha grande conhecimento sobre o mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>\n “O caso do Brasil me lembra o Jap\u00e3o nos anos 80, quando os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subiram at\u00e9 atingir um pico em 1990, e vem caindo desde ent\u00e3o”, disse Shiller, que \u00e9 autor de livros sobre finan\u00e7as comportamentais.<\/p>\n Shiller questionou como as pessoas poder\u00e3o pagar pelos im\u00f3veis no Brasil se os pre\u00e7os continuarem em alta, e sugeriu que o governo precisa n\u00e3o apenas ajudar a financiar a compra de im\u00f3veis, mas tamb\u00e9m garantir que exista oferta, de modo que o mercado seja sustent\u00e1vel.<\/p>\n “\u00c9 importante que o financiamento seja respons\u00e1vel para impedir que pessoas comprem suas casas antes de estarem prontas e poderem pagar”, afirmou.<\/p>\n Outros pa\u00edses vivem um cen\u00e1rio semelhante em rela\u00e7\u00e3o aos pre\u00e7os de im\u00f3veis, como\u00a0China<\/a>,\u00cdndia<\/a>,\u00a0R\u00fassia<\/a>,\u00a0Col\u00f4mbia<\/a>\u00a0e\u00a0Canad\u00e1<\/a>, citou. Em sua avalia\u00e7\u00e3o, isso reflete um entusiasmo generalizado sobre os pa\u00edses emergentes.<\/p>\n “A percep\u00e7\u00e3o \u00e9 de que os emergentes est\u00e3o ficando ricos e os mercados imobili\u00e1rios estar\u00e3o fabulosos em 100 anos. Mas isso n\u00e3o pode estar certo, porque outros pa\u00edses tiveram forte trajet\u00f3ria de crescimento e os pre\u00e7os das casas n\u00e3o subiram desta forma”, disse.<\/p>\n