{"id":34346,"date":"2011-07-07T07:42:47","date_gmt":"2011-07-07T10:42:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/?p=34346"},"modified":"2011-07-07T07:42:47","modified_gmt":"2011-07-07T10:42:47","slug":"investir-em-imoveis-e-um-bom-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/2011\/07\/07\/investir-em-imoveis-e-um-bom-negocio\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis \u00e9 um bom neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

Adriano Vilela\/Tribuna<\/em><\/strong><\/p>\n

Comprar apartamentos para vender com lucro, se bem administrado, \u00e9 um \u00f3timo investimento. Segundo Luiz Augusto Amoedo, da imobili\u00e1ria Brito & Amoedo, a depender do valor alocado e da localiza\u00e7\u00e3o, o neg\u00f3cio tem rendido uma valoriza\u00e7\u00e3o de 20% ao ano. Apesar de ser uma das transa\u00e7\u00f5es de menor liquidez (conceito que avalia a rapidez de reverter a aplica\u00e7\u00e3o, voltando contar com o dinheiro imobilizado), as possibilidades de retorno s\u00e3o maiores do que no
\nmercado financeiro.<\/p>\n

\n

Neste primeiro semestre, segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Executivos de Finan\u00e7as, Administra\u00e7\u00e3o e Contabilidade (Anefac), os CDB foram os t\u00edtulos mais vantajosos no primeiro semestre, rendendo 5,58%. Segundo o executivo, a tend\u00eancia do setor \u00e9 continuar aquecido e com essa m\u00e9dia de rentabilidade.\u00a0 \u201cO im\u00f3vel estava com valores completamente defasados.<\/p>\n


\nAgora foi para o pre\u00e7o de mercado. Com o aquecimento da economia, deve
\ncrescer de valor\u201d, afirma. Um investimento com maiores chances de retorno nesta
\n\u00e1rea requer cerca de R$ 200 mil.
\n\u201cIm\u00f3vel \u00e9 um bom neg\u00f3cio\u201d, lembra o vice-presidente da Ademi-BA, Cl\u00e1udio
\nCunha, destacando que a economia estabilizada e juros que aproximam mais pessoas
\ndo cr\u00e9dito habitacional tendem ampliar esse retorno. Cunha acredita ainda que as
\nobras de mobilidade para a Copa 2014 v\u00e3o criar novas \u00e1reas de alta valoriza\u00e7\u00e3o,
\nn\u00e3o tanto pelo modal de transporte. \u201cSer\u00e3o constru\u00eddas novas vias, espa\u00e7os para
\npedestre circularem e ciclovia.
\nIsso valoriza im\u00f3veis\u201d. Cl\u00e1udio Cunha sugere a compra em locais consolidados
\ncomo Pituba, Barra e Gra\u00e7a, na revitaliza\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio e nos vetores Litoral
\nNorte e BR 324. A receita ideal, conforme Cl\u00e1udio Cunha, \u00e9 somar os quesitos
\nregi\u00e3o e produto.
\nO Corredor da Vit\u00f3ria \u00e9 um caso singular. \u201c\u00c9 um dos metros quadrados mais
\ncaros. Pode chegar a R$ 12 mil num apartamento no lado da orla, mas \u00e9 um lugar
\nde oferta escassa\u201d, destaca ele. Em outras palavras: por n\u00e3o ter novos
\nempreendimentos, tende a continuar sendo uma boa op\u00e7\u00e3o.
\nCunha e Amoedo avaliam que quando a compra do bem visa retorno financeiro, as
\nlojas e escrit\u00f3rios comerciais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es mais interessantes. Hot\u00e9is e flats
\ns\u00e3o tamb\u00e9m boas apostas.\u00a0 J\u00e1 os apartamentos de tr\u00eas e quatro quartos s\u00e3o mais
\npara uso residencial, ressalta o dirigente da Brito & Amoedo.
\nEntre as localiza\u00e7\u00f5es, a regi\u00e3o da Paralela e a orla s\u00e3o as de maior
\npotencial de alta, informa o dirigente imobili\u00e1rio. \u201c\u00c9 preciso se assessorar de
\num bom corretor. Tudo (o retorno) parte de uma boa compra\u201d, orienta Amoedo.
\nLitoral Norte – Com sete anos de atua\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o de Praia do Forte, o
\ncorretor Geraldo Marques estima que uma moradia na regi\u00e3o comprada na planta
\npode valorizar at\u00e9 30% quando o empreendimento for entregue.
\nQuem adquire o terreno e constr\u00f3i a casa, o ganho pode ultrapassar 50% em
\nMata de S\u00e3o Jo\u00e3o. \u201cTem que ter um bom projeto, uma casa com piscina valoriza
\nmais.
\nA varanda \u00e9 importante, porque \u00e9 onde a pessoa fica por mais tempo\u201d, relatou.
\nPor outro lado, o corretor enumera os cuidados necess\u00e1rios para a compra
\ndiretamente na planta.
\n\u201c\u00c9 preciso ver o hist\u00f3rico da empresa que est\u00e1 construindo, se ela tem os
\ndocumentos necess\u00e1rios. O regime de implanta\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio tem que estar
\nregistrado. Confira as especificadas do material a ser usado na obra\u201d. Marques
\naponta a regi\u00e3o de Itacimirim como \u00e1rea de potencial valoriza\u00e7\u00e3o.
\n\u201cItacimirim vai ser revitalizada, ganhar\u00e1 asfaltamento, ciclovia, saneamento.
\nA duplica\u00e7\u00e3o da Estrada do Coco vai at\u00e9 o limite entre os dois munic\u00edpios
\n(Cama\u00e7ari e Mata de S\u00e3o Jo\u00e3o) tamb\u00e9m vai chegar l\u00e1\u201d.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adriano Vilela\/Tribuna Comprar apartamentos para vender com lucro, se bem administrado, \u00e9 um \u00f3timo investimento. Segundo Luiz Augusto Amoedo, da imobili\u00e1ria Brito & Amoedo, a depender do valor alocado e da localiza\u00e7\u00e3o, o neg\u00f3cio tem rendido uma valoriza\u00e7\u00e3o de 20% ao ano. Apesar de ser uma das transa\u00e7\u00f5es de menor liquidez (conceito que avalia a rapidez de reverter a aplica\u00e7\u00e3o, voltando contar com o dinheiro imobilizado), as possibilidades de retorno s\u00e3o maiores do que no mercado financeiro. Neste primeiro semestre, segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Executivos de Finan\u00e7as, Administra\u00e7\u00e3o e Contabilidade (Anefac), os CDB foram os t\u00edtulos mais vantajosos…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-34346","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"acf":[],"views":484,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34346"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34348,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34346\/revisions\/34348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}