{"id":16473,"date":"2010-08-02T08:54:18","date_gmt":"2010-08-02T11:54:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/?p=16473"},"modified":"2010-08-02T08:54:18","modified_gmt":"2010-08-02T11:54:18","slug":"ate-o-fim-do-ano-pais-tera-12-novos-shoppings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/2010\/08\/02\/ate-o-fim-do-ano-pais-tera-12-novos-shoppings\/","title":{"rendered":"At\u00e9 o fim do ano, Pa\u00eds ter\u00e1 12 novos shoppings"},"content":{"rendered":"

Alexandre Rodrigues \/ RIO – O Estado de S.Paulo<\/em><\/strong><\/p>\n

Com os corredores climatizados cada vez mais cheios, a ind\u00fastria de shopping centers aumenta a velocidade de sua expans\u00e3o no Brasil ao sabor da mar\u00e9 mais favor\u00e1vel j\u00e1 vivida pelo setor. Ap\u00f3s a inaugura\u00e7\u00e3o de quatro grandes shoppings no primeiro semestre, outros 12 abrir\u00e3o as portas at\u00e9 o fim do ano. Em 2011, ser\u00e3o pelo menos mais 29 shoppings, totalizando 439 em todo o Pa\u00eds. Atualmente, h\u00e1 396 empreendimentos desse tipo.<\/p>\n

A conta \u00e9 da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), que s\u00f3 considera empreendimentos com mais de 5 mil metros quadrados de \u00e1rea loc\u00e1vel. Incluindo shoppings menores, a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop) prev\u00ea que o Pa\u00eds fechar\u00e1 2010 com mais de 750 centros em funcionamento e ganhar\u00e1 outros 200 at\u00e9 2015, ou seja, 40 por ano.<\/p>\n

O principal impulso do movimento vem da explos\u00e3o de consumo provocada pela alta do cr\u00e9dito e da renda do brasileiro, que resistiu \u00e0 crise e tem ajudado as vendas dos shoppings crescerem acima do com\u00e9rcio em geral. Em 2009, o varejo cresceu 5,9%. Os shoppings tiveram alta nas vendas de 10% e faturamento de R$ 71 bilh\u00f5es. Para 2010, a previs\u00e3o \u00e9 de alta de 12%.<\/p>\n

N\u00e3o s\u00e3o apenas os consumidores que est\u00e3o de bolso cheio. Outro fator que influencia o investimento em novos shoppings \u00e9 a musculatura financeira que as administradoras de shoppings alcan\u00e7aram no mercado de capitais. Os principais grupos brasileiros abriram capital nos \u00faltimos anos e arrecadaram mais de R$ 4 bilh\u00f5es na bolsa.<\/p>\n

“O crescimento atual \u00e9 o dobro da m\u00e9dia dos \u00faltimos cinco anos, o que mostra a pujan\u00e7a do setor”, diz Nabil Sahyoun, presidente da Alshop. “Depois que abriram capital, as empresas ficaram com caixa, estocaram terrenos e est\u00e3o com todas as condi\u00e7\u00f5es para os investimentos.”<\/p>\n

S\u00f3 a Multiplan, uma das primeiras empresas do setor a ir \u00e0 Bolsa, tem plano de investimentos de R$ 1,3 bilh\u00e3o at\u00e9 2012 para erguer seis novos shoppings e ampliar dois de seu atual portf\u00f3lio de 13. Boa parte do or\u00e7amento vem dos quase R$ 800 milh\u00f5es gerados em 2009 pelo aumento de 25% para 36,9% do capital negociado em bolsa. As a\u00e7\u00f5es j\u00e1 valorizaram mais de 30%.<\/p>\n

Com um caixa cheio e livre de d\u00edvidas, a Multiplan ainda quer comprar. Na semana passada, investiu R$ 51,8 milh\u00f5es para aumentar de 80,9% para 96,5% sua participa\u00e7\u00e3o no Shopping P\u00e1tio Savassi, de Belo Horizonte (MG), cujo controle adquiriu em 2007. Ao mesmo tempo, a empresa pagou R$ 4,2 milh\u00f5es por terrenos no entorno do shopping para futuras expans\u00f5es.<\/p>\n

A BR Malls, que tem participa\u00e7\u00f5es em 35 shoppings, iniciou o ano com R$ 1 bilh\u00e3o em caixa para aquisi\u00e7\u00f5es. Na semana passada, ampliou a participa\u00e7\u00e3o no Minas Shopping, de Belo Horizonte. A empresa investe R$ 383,6 milh\u00f5es na expans\u00e3o de sete shoppings e participa de outros cinco projetos. O Grupo Iguatemi, que em mar\u00e7o inaugurou um shopping em Bras\u00edlia, tem cinco projetos, de R$ 790 milh\u00f5es.<\/p>\n

A Aliansce fez em janeiro sua primeira oferta de a\u00e7\u00f5es. Captou R$ 450 milh\u00f5es, elevando o capital social para R$ 916,3 milh\u00f5es. At\u00e9 agora, as a\u00e7\u00f5es valorizaram quase 30%. A empresa abre este ano um shopping em Belo Horizonte e tem planos para outros em cidades como Bel\u00e9m (PA) e Macei\u00f3 (AL).<\/p>\n

Lei do inquilinato. Al\u00e9m da capitaliza\u00e7\u00e3o das empresas, a ind\u00fastria de shoppings se beneficia do bom momento da constru\u00e7\u00e3o civil – com construtoras interessadas em se associar aos empreendimentos -, e da nova lei do inquilinato, que d\u00e1 mais garantia \u00e0 rentabilidade.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, os shoppings s\u00e3o cada vez mais vistos como op\u00e7\u00e3o de lazer e seguran\u00e7a. “\u00c9 dif\u00edcil definir as causas do sucesso. Acho que o conjunto \u00e9 que faz esse c\u00edrculo virtuoso. A verdade \u00e9 que poucas vezes tivemos um momento t\u00e3o extraordin\u00e1rio como este para a ind\u00fastria de shoppings”, observa Luiz Fernando Veiga, presidente da Abrasce.<\/p>\n

“Em tr\u00eas anos, entre 2009 e 2011, temos mais de 60 novos lan\u00e7amentos no Brasil.” Com a lei do inquilinato em vigor desde janeiro, os shoppings conseguem em quatro meses o despejo de lojistas inadimplentes. Antes, as a\u00e7\u00f5es levavam pelo menos um ano. Com a atratividade crescente do segmento, n\u00e3o faltam lojistas em busca dos espa\u00e7os livres.<\/p>\n

Segundo a Abrasce, a taxa de vac\u00e2ncia caiu do patamar tradicional de 5% a 6% para 2% este ano. Com isso, o valor do aluguel subiu em m\u00e9dia 7,5% s\u00f3 entre janeiro e maio. Veiga lembra que as vendas subiram 15,2% nesse per\u00edodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alexandre Rodrigues \/ RIO – O Estado de S.Paulo Com os corredores climatizados cada vez mais cheios, a ind\u00fastria de shopping centers aumenta a velocidade de sua expans\u00e3o no Brasil ao sabor da mar\u00e9 mais favor\u00e1vel j\u00e1 vivida pelo setor. Ap\u00f3s a inaugura\u00e7\u00e3o de quatro grandes shoppings no primeiro semestre, outros 12 abrir\u00e3o as portas at\u00e9 o fim do ano. Em 2011, ser\u00e3o pelo menos mais 29 shoppings, totalizando 439 em todo o Pa\u00eds. Atualmente, h\u00e1 396 empreendimentos desse tipo. A conta \u00e9 da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), que s\u00f3 considera empreendimentos com mais de 5 mil metros…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-16473","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"acf":[],"views":521,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16473"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16474,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16473\/revisions\/16474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}