{"id":16193,"date":"2010-07-27T07:54:50","date_gmt":"2010-07-27T10:54:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/?p=16193"},"modified":"2010-07-27T07:54:50","modified_gmt":"2010-07-27T10:54:50","slug":"brasil-precisa-fazer-30-mi-de-casas-em-20-anos-para-zerar-deficit-de-lares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.walcordeiro.com.br\/v1\/2010\/07\/27\/brasil-precisa-fazer-30-mi-de-casas-em-20-anos-para-zerar-deficit-de-lares\/","title":{"rendered":"Brasil precisa fazer 30 mi de casas em 20 anos para zerar d\u00e9ficit de lares"},"content":{"rendered":"

do R7<\/strong><\/em><\/p>\n

O Brasil\u00a0precisa construir um total de 30 milh\u00f5es de moradias at\u00e9 2030 para assegurar que todas as fam\u00edlias brasileiras tenham um lar. Isso significa que \u00e9\u00a0necess\u00e1rio fazer ao menos 1,5 milh\u00e3o de resid\u00eancias por ano, nas contas do vice-presidente de governo da Caixa Econ\u00f4mica Federal, Jorge Hereda.<\/p>\n

Ap\u00f3s estagna\u00e7\u00e3o de mais de uma d\u00e9cada, entre os anos 1980 e 1990, o setor habitacional vive um ritmo de crescimento nunca visto no pa\u00eds. Fam\u00edlias de baixa renda t\u00eam conseguido comprar a casa pr\u00f3pria e passaram a ser o principal foco do programa Minha Casa, Minha Vida \u2013 que tem como objetivo entregar 1 milh\u00e3o de resid\u00eancias em dois anos e ajudar a diminuir o d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n

Para Hereda, o d\u00e9ficit habitacional (a falta de moradias)\u00a0tem baixado de quatro anos para c\u00e1, mas ainda h\u00e1 uma car\u00eancia.\u00a0Segundo ele, o problema \u00e9 conseguir investimentos pesados para o setor, j\u00e1 que o p\u00fablico mais afetado pela falta de lares \u00e9 justamente o que mais precisa dos subs\u00eddios do governo.<\/p>\n

\u00a0– Para zerar o d\u00e9ficit e produzir o n\u00famero de moradias que o pa\u00eds precisa em raz\u00e3o do surgimento de novas fam\u00edlias \u00e9 preciso que se tenha um investimento de 20 anos. Da noite para o\u00a0dia n\u00e3o se faz 1,5 milh\u00e3o de moradias. S\u00f3 se consegue isso mantendo o investimento e fazendo ele crescer.<\/p>\n

\u00a0A Caixa responde hoje por R$ 73 de cada R$ 100 emprestados para a habita\u00e7\u00e3o. Quase todo o dinheiro aplicado no setor (95%) vem da poupan\u00e7a (o SBPE, ou Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o), e, no financiamento, as fam\u00edlias t\u00eam que pagar as parcelas.<\/p>\n

– Esse d\u00e9ficit se concentra na popula\u00e7\u00e3o de menor renda, que n\u00e3o tem como arcar com um empr\u00e9stimo e depende de programas como o Minha Casa. Acho que se o Brasil conseguir investir nos pr\u00f3ximos quatro anos o que se pretende, \u00e9 capaz de no final dos outros quatro ter um ritmo mais pr\u00f3ximo do necess\u00e1rio para come\u00e7ar a enfrentar o d\u00e9ficit.<\/p>\n

Casas insuficientes<\/strong><\/p>\n

Pelos dados mais recentes do Minist\u00e9rio das Cidades, essa car\u00eancia de im\u00f3veis caiu de 6,3 milh\u00f5es para 5,8 milh\u00f5es entre 2007 e 2008. Jo\u00e3o Crestana, presidente do Secovi-SP (sindicato da habita\u00e7\u00e3o), estima que cerca de 8 milh\u00f5es de brasileiros vivam em situa\u00e7\u00f5es inadequadas de moradia.<\/p>\n

Ele explica que, atualmente, j\u00e1 se produz casas e apartamentos suficientes. O problema \u00e9 que parte deles \u00e9 ilegal ou constru\u00edda de forma irregular.<\/p>\n

– Por ano, s\u00e3o constru\u00eddos cerca de 1,5 milh\u00e3o de im\u00f3veis, assim como s\u00e3o vendidos cerca de 1,5 milh\u00e3o. Metade \u00e9 de unidades informais, feitas sem m\u00e3o de obra contratada, ou aprova\u00e7\u00e3o da Prefeitura, escritura e registro no cart\u00f3rio. Temos dois grandes objetivos: um \u00e9 acabar com o d\u00e9ficit, o outro \u00e9 roubar fatia da informalidade.<\/p>\n

J\u00e1 h\u00e1 medidas em curso para diminuir a car\u00eancia. O Planhab (Plano Nacional de Habita\u00e7\u00e3o) tem como meta a entrega de 35 milh\u00f5es de moradias nos pr\u00f3ximos 13 anos. O Minha Casa, Minha Vida 2, que deve entrar em vigor em 2011, projeta a constru\u00e7\u00e3o de 2,5 milh\u00f5es at\u00e9 2014.<\/p>\n

Cleandro Krause, t\u00e9cnico de planejamento e pesquisa do Ipea (Instituto de Pesquisa Econ\u00f4mica Aplicada), reconhece que, mesmo no Minha Casa, h\u00e1 uma pequena parte da verba que as fam\u00edlias t\u00eam que devolver. Ou seja, at\u00e9 quem tem \u201crenda zero\u201d e poderia ser coberto pelo programa acabaria sem chance de obter um im\u00f3vel.<\/p>\n

– Em termos de cen\u00e1rio, at\u00e9 2023 pode-se pensar em atender o d\u00e9ficit habitacional, mas ainda faltariam 4 milh\u00f5es de moradias para a baixa renda, devido \u00e0 chegada de novas fam\u00edlias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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